【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】永慶房屋根據(jù)永慶房仲網(wǎng)網(wǎng)路物件點閱資料，統(tǒng)計盤點2020年雙北市前五大熱門點閱社區(qū)，臺北市的第一名由中山區(qū)的「大直美堤花園」拿下，大安區(qū)的「大安國宅」與「成功國宅」囊括第2、3名，而文山區(qū)的「觀星臺北」與信義區(qū)的「忠駝國宅」則分占第4、5名；新北市的部分，由新店區(qū)的「美河市」奪下榜首，同為新店區(qū)的「玉上園」及板橋區(qū)的「新巨蛋」、「巨蛋」還有汐止區(qū)的「瓏山林」也榜上有名。
 
永慶房屋業(yè)管部協(xié)理謝志傑表示，從熱門社區(qū)點閱數(shù)據(jù)可以觀察民眾偏好的物件類型、購屋條件、總價預(yù)算等資訊，統(tǒng)計2020年民眾在網(wǎng)路物件點閱上可以發(fā)現(xiàn)，臺北市購屋者尋找的物件大多為屋齡20年以上、平均總價2500萬左右的中古屋；而新北市則是以屋齡較低、交通機能良好的新古屋較獲消費者青睞。
 
 臺北市「大直美堤花園」居冠   國宅社區(qū)最吸睛
 
根據(jù)永慶房屋統(tǒng)計，臺北市熱門點閱社區(qū)前五名的社區(qū)依序為：「大直美堤花園」、「大安國宅」、「成功國宅」、「觀星臺北」與「忠駝國宅」。謝志傑說明，觀察臺北市購屋者偏好的物件，五個社區(qū)的屋齡都在20年以上；成交物件則是以30-50坪的三房型產(chǎn)品為主；平均總價大約落在2500萬左右的價位；若從單價來看，五個熱門社區(qū)與所在區(qū)域均價相比相對實惠，顯示在北市房價較高的情況下，民眾購屋往往考量物件的性價比，而中古屋的公設(shè)比較新成屋低，室內(nèi)使用面積較大，且多位於地段良好的區(qū)位，再加上價格較容易入手，因此受到關(guān)注。
 
此外，謝志傑分析，臺北市前五名的社區(qū)中有四個社區(qū)都是「國宅」，包括「大直美堤花園」、「大安國宅」、「成功國宅」以及「忠駝國宅」。國宅因建設(shè)時間較早，多位於市中心的精華地段，大眾運輸系統(tǒng)完整、生活機能良好，其中更有不少位處於明星學(xué)區(qū)內(nèi)，且價格較周遭物件更為親民，成為不少民眾想入住市中心的購屋首選。
 
 新北市「美河市」奪榜首  「捷運」成熱門點閱關(guān)鍵
 
新北市熱門點閱前五名社區(qū)，依序為「美河市」、「新巨蛋」、「巨蛋」、「玉上園」及「瓏山林」。謝志傑表示，新北市上榜的熱門社區(qū)，屋齡多落在10年上下，凸顯新北市購屋者對於新古屋的需求偏好；物件格局則是以套房及三房型產(chǎn)品為大宗；總價帶的部分，套房的總價大約在600-1200萬之間、三房型物件則落在1500-2500萬的區(qū)間；若觀察新北市熱門社區(qū)的房屋單價，除了汐止區(qū)的「瓏山林」外，其他四個社區(qū)都稍高於區(qū)域均價，顯示購屋者在新北市以地段、生活機能良好的新古屋為首選。
 
謝志傑也分析，以大臺北生活圈而言，若居住在新北市，通勤上的需求更顯重要，大眾運輸建設(shè)成為民眾購屋時的優(yōu)先考量，以上榜社區(qū)為例，新店區(qū)的「美河市」與板橋區(qū)的「新巨蛋」分別為「小碧潭站」與「新埔站」的捷運共構(gòu)宅，擁有到站即到家的優(yōu)勢；而「巨蛋」及「玉上園」 也都分別鄰近「新埔民生站」及「七張站」，顯見交通機能是購屋民眾考量購屋的地段的首要因素，鄰近捷運站的物件也容易獲得青睞。
 
最後，謝志傑補充，從熱門社區(qū)反映的物件條件、資訊來看，目前市場仍是以自用需求為主力，而民眾購、售屋前，除了考量自身的條件外，也不妨參考相關(guān)的資訊，為市場趨勢的參考，以選擇適合自己的好宅。